200-202 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 85 m² · constr. 2007 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468661859010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366305
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027468661859010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 553 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 917 m · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +24 602 $ | 279 092 $ Poids 42 % |
| 3 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 391 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 422 810 $ Poids 40 % |
| 4 | 168, rue de l'Armée, Québec 2026-03-19 · 862 m · Vendu 320 100 $ (4 626 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 413 099 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 432 083 $ Poids 38 % |
| 6 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 774 $ Poids 37 % |
| 7 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 585 564 $ Poids 36 % |
| 8 | 169, rue de l'Armée, Québec 2025-10-24 · 849 m · Vendu 255 000 $ (3 706 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 151 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 708 m · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +1 992 $ | 164 675 $ Poids 32 % |
| 10 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 746 $ Poids 27 % |
| 11 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +12 106 $ | 171 345 $ Poids 26 % |
| 12 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 440 403 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.