240 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
828 100 $
Autre · 1 716 $/m² · 482,7 m² · constr. 1980 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468662239010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108927
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027468662239010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453-459B, rue Beaucage, Québec 2026-04-02 · 448 m · Vendu 1 315 000 $ (3 080 $/m²) 426,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +85 942 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 585 829 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-14 · 506 m · Vendu 750 000 $ (1 394 $/m²) 538,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 287 $ Poids 42 % |
| 3 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 954 m · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −96 199 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 218 609 $ Poids 32 % |
| 4 | 338-342, rue Lafayette, Québec 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 737 $/m²) 417,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 921 391 $ Poids 21 % |
| 5 | 765 et 1115, avenue Monk et rue Saint-Ours, Québec 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 098 $/m²) 429 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 062 $ Poids 14 % |
| 6 | 161-163, rue Panet, Québec 2024-06-25 · 997 m · Vendu 1 540 000 $ (2 740 $/m²) 562 m² · constr. 2020 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −108 649 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 563 422 $ Poids 13 % |
| 7 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −43 243 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 160 121 $ Poids 6 % |
| 8 | 337-347, Rue Lafayette, Québec 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +90 973 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 093 867 $ Poids 5 % |
| 9 | 1480, rue Frontenac, Québec 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (946 $/m²) 423 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 531 $ Poids 3 % |
| 10 | 1385, rue Marie-Rollet, Québec 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (1 896 $/m²) 432,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 101 807 $ Poids 2 % |
| 11 | 1342-1346, Rue Marie-Rollet, Québec 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (2 355 $/m²) 416,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +78 292 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 388 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.