247 Avenue Santerre · Québec
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468663944110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108935
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027468663944110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 307 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 387 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 447 $ Poids 36 % |
| 3 | 168, rue de l'Armée, Québec 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 320 100 $ (4 626 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 411 712 $ Poids 36 % |
| 4 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +24 602 $ | 278 325 $ Poids 35 % |
| 5 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 775 $ Poids 35 % |
| 6 | 169, rue de l'Armée, Québec 2025-10-24 · 995 m · Vendu 255 000 $ (3 706 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 039 $ Poids 31 % |
| 7 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 772 m · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −13 279 $ | 148 914 $ Poids 31 % |
| 8 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 922 $ Poids 26 % |
| 9 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 141 432 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue Churchill, Québec 2024-06-27 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 462 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 752 $ Poids 23 % |
| 11 | 156, rue de la Marine, Québec 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 139 499 $ (1 458 $/m²) 95,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 356 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, Rue Churchill, Québec 2024-04-19 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 933 $/m²) 80,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 565 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.