288 Avenue Santerre · Québec
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 83,5 m² · constr. 1946 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468664825110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200700
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027468664825110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 370 $ Poids 63 % |
| 2 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 459 $ Poids 37 % |
| 3 | 168, rue de l'Armée, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 320 100 $ (4 626 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 384 022 $ Poids 34 % |
| 4 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 318 876 $ Poids 32 % |
| 5 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 257 493 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 851 m · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −13 279 $ | 148 178 $ Poids 29 % |
| 7 | 169, rue de l'Armée, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 706 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 310 971 $ Poids 29 % |
| 8 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 684 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, rue Churchill, Québec 2024-06-27 · 863 m · Vendu 305 000 $ (3 462 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 195 $ Poids 21 % |
| 10 | 158, Avenue Turcotte, Québec 2024-07-15 · 640 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 272 978 $ Poids 19 % |
| 11 | 44, Rue Churchill, Québec 2024-04-19 · 955 m · Vendu 315 000 $ (3 933 $/m²) 80,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 405 745 $ Poids 16 % |
| 12 | 156, rue de la Marine, Québec 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 139 499 $ (1 458 $/m²) 95,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 161 541 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.