175 Rue Victor-Delamarre app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468669229110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200618
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
23027468669229110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 403 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 542 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 172 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 452 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 710 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 481 261 $ Poids 70 % |
| 5 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 677 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 502 616 $ Poids 68 % |
| 6 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 731 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 534 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 736 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 512 898 $ Poids 64 % |
| 8 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 605 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 431 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 742 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +17 837 $ | 254 195 $ Poids 58 % |
| 10 | 225, avenue Turcotte, Québec 2026-03-02 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 701, avenue Descarreaux, Québec 2025-06-12 · 623 m · Vendu 350 000 $ (4 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 068 $ Poids 58 % |
| 12 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 741 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 424 766 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.