175 Rue Victor-Delamarre app. 8 app. 8 · Québec
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 86,5 m² · constr. 1990 · terrain 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468669229110010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200625
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
23027468669229110010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 403 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 547 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 572 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 456 864 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 710 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 485 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 731 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 677 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 141 $ Poids 71 % |
| 7 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 605 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 435 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, avenue Turcotte, Québec 2026-03-02 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 644 $ Poids 64 % |
| 9 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 736 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 517 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 741 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 428 586 $ Poids 62 % |
| 11 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 742 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +17 837 $ | 256 410 $ Poids 61 % |
| 12 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 646 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 499 558 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.