124-126 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 151,4 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468670832610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200262
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027468670832610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 255 m · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 160, rue de l'Armée, Québec 2025-07-15 · 673 m · Vendu 429 000 $ (3 118 $/m²) 137,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 490 306 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, rue Général-McNaughton, Québec 2025-12-16 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +44 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 552 435 $ Poids 49 % |
| 5 | 621, rue Dollard, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (4 085 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 546 906 $ Poids 41 % |
| 6 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 538 $ Poids 38 % |
| 7 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 523 $ Poids 36 % |
| 8 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2024-10-01 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 488 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 031 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue Général-Mcnaughton, Québec 2025-05-12 · 610 m · Vendu 333 000 $ (2 649 $/m²) 125,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 410 120 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 512 $ Poids 26 % |
| 12 | 95, avenue Giguère, Québec 2024-09-17 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 563 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 630 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.