241 Avenue Santerre · Québec
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 97,1 m² · constr. 1928 · terrain 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468673023110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200689
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027468673023110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 344 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 403 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 838 m · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 315 117 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 385 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 255 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 252 620 $ Poids 58 % |
| 6 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 433 m · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 410 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 924 m · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 499 582 $ Poids 51 % |
| 8 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −17 221 $ | 252 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 811 m · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 391 066 $ Poids 46 % |
| 11 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 152 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 804 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.