333-335 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 94,5 m² · constr. 1940 · terrain 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468676744110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200845
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027468676744110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, avenue Turcotte, Québec 2026-03-02 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 417 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 421 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 601 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 526 757 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 330 956 $ Poids 53 % |
| 6 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 651 m · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 405 483 $ Poids 45 % |
| 7 | 637, rue Morin, Québec 2025-06-25 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 050 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 405 125 $ Poids 42 % |
| 9 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 591 $ Poids 39 % |
| 10 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 524 566 $ Poids 38 % |
| 11 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 150 078 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 409 862 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.