315-319 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
749 100 $
Autre · 966 $/m² · 775,3 m² · constr. 1955 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
775,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468676960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108943
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027468676960610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-26 · 233 m · Vendu 915 000 $ (1 534 $/m²) 596,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie +137 334 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 129 143 $ Poids 25 % |
| 2 | 728-740, rue Raoul-Jobin, Québec 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 402 $/m²) 677,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +68 408 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 201 437 $ Poids 22 % |
| 3 | 250, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-14 · 258 m · Vendu 750 000 $ (1 394 $/m²) 538,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +165 203 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 989 411 $ Poids 13 % |
| 4 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +263 748 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 578 555 $ Poids 12 % |
| 5 | 161-163, rue Panet, Québec 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (2 740 $/m²) 562 m² · constr. 2020 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +292 244 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 964 315 $ Poids 5 % |
| 6 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie +174 763 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 487 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 586, rue Père-Grenier, Québec 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (1 724 $/m²) 472,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 252 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.