237-241 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
788 600 $
Autre · 1 341 $/m² · 588,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468684885610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108953
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027468684885610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-14 · 192 m · Vendu 750 000 $ (1 394 $/m²) 538,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 934 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 348 391 $ Poids 44 % |
| 3 | 728-740, rue Raoul-Jobin, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (1 402 $/m²) 677,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −62 731 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 070 299 $ Poids 24 % |
| 4 | 161-163, rue Panet, Québec 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 540 000 $ (2 740 $/m²) 562 m² · constr. 2020 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 707 968 $ Poids 18 % |
| 5 | 586, rue Père-Grenier, Québec 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (1 724 $/m²) 472,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +99 462 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 148 383 $ Poids 11 % |
| 6 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 423 216 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.