330 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 174,3 m² · constr. 1943 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468686146110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200851
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027468686146110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 789 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 360 437 $ Poids 39 % |
| 2 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 763 $ Poids 38 % |
| 3 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 788 444 $ Poids 37 % |
| 4 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 157 $ Poids 37 % |
| 5 | 188, avenue Bélanger, Québec 2025-03-24 · 363 m · Vendu 215 000 $ (1 476 $/m²) 145,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 278 875 $ Poids 37 % |
| 6 | 1515, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 325 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 449 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 620 549 $ Poids 30 % |
| 7 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +82 027 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 350 $ Poids 29 % |
| 8 | 1335, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 272 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +67 279 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 411 $ Poids 28 % |
| 9 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 489 478 $ Poids 26 % |
| 10 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 464 $ Poids 24 % |
| 11 | 846, rue Bourdages, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 435 $ Poids 24 % |
| 12 | 1505, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 062 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 571 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.