316 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 90,8 m² · constr. 1925 · terrain 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468686313110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200855
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027468686313110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Turcotte, Québec 2026-03-02 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 559 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 375 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 386 028 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 299 767 $ Poids 48 % |
| 5 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 692 m · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 398 116 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 365 542 $ Poids 36 % |
| 7 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 430 $ Poids 35 % |
| 8 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −20 911 $ | 240 995 $ Poids 33 % |
| 9 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 476 400 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 373 097 $ Poids 30 % |
| 11 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 146 911 $ Poids 29 % |
| 12 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 162 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.