169 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 98,6 m² · constr. 1940 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468692899610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200984
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027468692899610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 337 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 708 m · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 534 558 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 413 667 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 641 m · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 417 690 $ Poids 53 % |
| 6 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 269 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 703 m · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 413 647 $ Poids 47 % |
| 8 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 695 m · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 401 450 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, rue Lebouthillier, Québec 2025-02-03 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 691 $ Poids 38 % |
| 10 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 417 $ Poids 33 % |
| 11 | 145, rue de l'Armée, Québec 2025-06-09 · 912 m · Vendu 386 000 $ (3 325 $/m²) 116,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 384 923 $ Poids 29 % |
| 12 | 537, rue Boisseau, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 676 $/m²) 104,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 910 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.