168 Rue Chabot · Québec
Valeur estimée
438 500 $
Autre · 2 278 $/m² · 192,5 m² · constr. 1963 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ -9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468694617590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108969
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027468694617590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 279, 281, 283, avenue Proulx, Québec 2026-05-07 · 124 m · Vendu 695 000 $ (3 607 $/m²) 192,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 734 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 212-214, Avenue Gauvin, Québec 2026-06-30 · 184 m · Vendu 630 000 $ (3 404 $/m²) 185,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 675 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 149-151, avenue Gauvin, Québec 2026-06-11 · 315 m · Vendu 480 000 $ (2 472 $/m²) 194,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 152 $ Poids 94 % |
| 4 | 139-141, avenue Bélanger, Québec 2026-05-04 · 251 m · Vendu 535 000 $ (2 678 $/m²) 199,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 580 123 $ Poids 93 % |
| 5 | 42-44, avenue Plante, Québec 2026-07-06 · 353 m · Vendu 445 000 $ (2 229 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 585 $ Poids 92 % |
| 6 | 101, 103, 103A, avenue Chanoine-Côté, Québec 2026-05-22 · 341 m · Vendu 450 000 $ (2 210 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 158 $ Poids 88 % |
| 7 | 229-231A, avenue Gauvin, Québec 2025-12-30 · 218 m · Vendu 425 000 $ (2 253 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 494 734 $ Poids 87 % |
| 8 | 161-163A, Avenue Bernatchez, Québec 2026-04-23 · 401 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 670 802 $ Poids 87 % |
| 9 | 185-187, Avenue Proulx, Québec 2025-11-28 · 149 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 625 226 $ Poids 86 % |
| 10 | 72-74, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-03-11 · 558 m · Vendu 380 000 $ (2 027 $/m²) 187,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 438 787 $ Poids 82 % |
| 11 | 216-218, avenue Bélanger, Québec 2025-10-20 · 71 m · Vendu 585 000 $ (2 915 $/m²) 200,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 662 357 $ Poids 81 % |
| 12 | 276-282, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2025-12-03 · 398 m · Vendu 595 000 $ (3 333 $/m²) 178,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 718 734 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.