200 Rue Houde · Québec
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 194,1 m² · constr. 1983 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468716570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201208
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027468716570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, avenue Descarreaux, Québec 2026-02-25 · 48 m · Vendu 732 500 $ (3 911 $/m²) 187,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 098 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 834 750 $ Poids 34 % |
| 3 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 474 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +90 084 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 752 175 $ Poids 33 % |
| 4 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 447 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +82 340 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 621 981 $ Poids 26 % |
| 5 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +117 203 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 849 116 $ Poids 23 % |
| 6 | 183, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2024-05-31 · 520 m · Vendu 450 000 $ (2 522 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 537 643 $ Poids 23 % |
| 7 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +105 464 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 767 467 $ Poids 17 % |
| 8 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 567 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +115 110 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 692 325 $ Poids 17 % |
| 9 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +118 793 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 815 287 $ Poids 13 % |
| 10 | 3296, rue des Amarantes, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +121 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 759 802 $ Poids 11 % |
| 11 | 3453, rue des Impatientes, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 680 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie +132 671 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 770 953 $ Poids 10 % |
| 12 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 588 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 380 377 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.