600 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
472 500 $
Autre · constr. 2006 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
—
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468720242610010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366368
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027468720242610010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498-502, Boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-08-13 · 178 m · Vendu 580 000 $ (2 874 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 635 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 175 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 202 $ Poids 68 % |
| 3 | 465-467, Avenue Bernatchez, Québec 2026-06-30 · 253 m · Vendu 630 000 $ (3 374 $/m²) 186,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 67 % |
| 4 | 156-158, rue Joseph-Isabelle, Québec 2026-06-22 · 375 m · Vendu 577 000 $ (3 645 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 627 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 421-425, avenue Bernatchez, Québec 2026-06-03 · 372 m · Vendu 215 000 $ (1 181 $/m²) 182 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 65 % |
| 6 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 404 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 407 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 64 % |
| 9 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 444 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 353 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, rue Victor-Delamarre, Québec 2026-05-26 · 405 m · Vendu 254 900 $ (2 943 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 278 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Victor-Delamarre, Québec 2026-04-20 · 405 m · Vendu 266 000 $ (3 189 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 298 079 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.