252 Rue Henri-Landry · Québec
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 143,4 m² · constr. 1996 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468720716510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200380
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027468720716510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 297 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 686 987 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 274 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 626 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 568 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 144 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 347 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 383 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 375 906 $ Poids 52 % |
| 6 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 753 859 $ Poids 52 % |
| 7 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 206 $ Poids 50 % |
| 8 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 354 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 647 752 $ Poids 50 % |
| 9 | 2707, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-07 · 978 m · Vendu 140 000 $ (1 140 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 147 908 $ Poids 46 % |
| 10 | 3280-3282, rue des Amarantes, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 002 $/m²) 128,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 776 812 $ Poids 45 % |
| 11 | 2694, rue des Primevères, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 552 670 $ Poids 44 % |
| 12 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 277 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.