206 Rue Blais · Québec
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468723953610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201245
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027468723953610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Houde, Québec 2025-09-29 · 303 m · Vendu 405 000 $ (5 192 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 445 384 $ Poids 68 % |
| 2 | 289, avenue Plante, Québec 2025-12-17 · 844 m · Vendu 108 000 $ (1 659 $/m²) 65,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 77 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 489 335 $ Poids 54 % |
| 4 | 701, avenue Descarreaux, Québec 2025-06-12 · 148 m · Vendu 350 000 $ (4 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 144 $ Poids 46 % |
| 5 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 381 322 $ Poids 33 % |
| 6 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 392 034 $ Poids 31 % |
| 7 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 443 220 $ Poids 27 % |
| 8 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 654 $ Poids 24 % |
| 9 | 1445, avenue de la Roselière, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 205 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 903 $ Poids 23 % |
| 10 | 543, Avenue Glazier, Québec 2024-05-03 · 311 m · Vendu 352 000 $ (5 382 $/m²) 65,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 422 705 $ Poids 22 % |
| 11 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 934 $ Poids 21 % |
| 12 | 1601, rue des Clématites, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 020 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 343 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.