206 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 94,8 m² · constr. 1981 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468724521610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201240
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027468724521610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 539 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 260 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 498 084 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 457 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 40 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 435 436 $ Poids 88 % |
| 5 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 390 257 $ Poids 86 % |
| 6 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 270 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 486 244 $ Poids 84 % |
| 7 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 189 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 507 757 $ Poids 83 % |
| 8 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 466 065 $ Poids 82 % |
| 9 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 256 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 371 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 235 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 361 096 $ Poids 78 % |
| 11 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 184 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 256 589 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 406 077 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.