199 Rue Paul-Henri-Lachance · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 91,1 m² · constr. 1984 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468724735610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201255
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027468724735610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 537 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 455 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 224 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 483 781 $ Poids 90 % |
| 4 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 143 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 205 $ Poids 87 % |
| 5 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 42 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 506 $ Poids 87 % |
| 6 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 216 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 496 252 $ Poids 86 % |
| 7 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 195 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 546 158 $ Poids 84 % |
| 8 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 187 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 255 381 $ Poids 79 % |
| 9 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 162 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 516 089 $ Poids 76 % |
| 10 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 389 065 $ Poids 74 % |
| 11 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 464 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 287 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 370 787 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.