189 Rue Paul-Henri-Lachance · Québec
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 128,8 m² · constr. 1986 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468724897110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201258
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027468724897110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 87 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 516 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 338 769 $ Poids 76 % |
| 3 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 411 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 316 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 377 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 569 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 436 073 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 268 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +20 337 $ | 365 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 326 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 519 972 $ Poids 58 % |
| 9 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 294 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 427 493 $ Poids 56 % |
| 10 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 234 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 553 119 $ Poids 56 % |
| 11 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 307 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 440 404 $ Poids 54 % |
| 12 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 408 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 385 008 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.