181 Rue Valin · Québec
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 140,9 m² · constr. 1978 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468725754610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201270
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027468725754610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 327 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 520 822 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 447 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 571 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 351 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 624 587 $ Poids 69 % |
| 4 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 487 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 318 649 $ Poids 59 % |
| 5 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 156 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 281 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 439 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 581 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 342 754 $ Poids 52 % |
| 8 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 645 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 687 549 $ Poids 47 % |
| 10 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 707 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 3280-3282, rue des Amarantes, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 002 $/m²) 128,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 730 810 $ Poids 39 % |
| 12 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 483 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −22 334 $ | 389 435 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.