224 Rue Henri-Landry · Québec
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468731760610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200449
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027468731760610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 170 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 557 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 548 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 549 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 465 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 549 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 493 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 443 354 $ Poids 80 % |
| 6 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 490 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 927 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 502 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 508 492 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 492 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +18 951 $ | 260 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 496 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 526 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 178 $ Poids 66 % |
| 12 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 823 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 154 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.