220 Rue Henri-Landry · Québec
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468731921610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200451
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027468731921610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 492 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 518 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 452 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 406 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 613 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 474 922 $ Poids 81 % |
| 6 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 167 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 568 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 541 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 503 606 $ Poids 79 % |
| 8 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 525 983 $ Poids 78 % |
| 9 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 214 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 376 072 $ Poids 72 % |
| 10 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 495 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +18 951 $ | 265 645 $ Poids 72 % |
| 11 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 83 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 686 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 238 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 422 573 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.