185 Rue Paul-Henri-Lachance · Québec
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 75,2 m² · constr. 1993 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468734037610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201259
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027468734037610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Houde, Québec 2025-09-29 · 225 m · Vendu 405 000 $ (5 192 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 473 734 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 206 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 522 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 701, avenue Descarreaux, Québec 2025-06-12 · 83 m · Vendu 350 000 $ (4 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 167 $ Poids 59 % |
| 4 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 181 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 167 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 436 078 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 194 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 464 851 $ Poids 52 % |
| 7 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 118 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 289, avenue Plante, Québec 2025-12-17 · 917 m · Vendu 108 000 $ (1 659 $/m²) 65,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 762 $ Poids 46 % |
| 9 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 684 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 506 $ Poids 37 % |
| 10 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 434 918 $ Poids 32 % |
| 11 | 1445, avenue de la Roselière, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 205 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 503 027 $ Poids 29 % |
| 12 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 011 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.