187 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468734380610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201252
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027468734380610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 223 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 506 859 $ Poids 96 % |
| 3 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 286 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 473 617 $ Poids 93 % |
| 4 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 337 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 377 732 $ Poids 92 % |
| 5 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 258 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 366 823 $ Poids 92 % |
| 6 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 867 $ Poids 88 % |
| 7 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 412 652 $ Poids 87 % |
| 8 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 228 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +9 386 $ | 313 324 $ Poids 84 % |
| 9 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 077 $ Poids 84 % |
| 10 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 278 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 564 658 $ Poids 83 % |
| 11 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 443 285 $ Poids 82 % |
| 12 | 775, rue Flamand, Québec 2025-12-17 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 363 599 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.