155 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 77,2 m² · constr. 1979 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468734721610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201309
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027468734721610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 146 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 494 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 216, rue Houde, Québec 2025-09-29 · 314 m · Vendu 405 000 $ (5 192 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 450 576 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 270 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 469 490 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 410 798 $ Poids 64 % |
| 5 | 701, avenue Descarreaux, Québec 2025-06-12 · 160 m · Vendu 350 000 $ (4 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 242 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 439 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 011 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 295 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 232 704 $ Poids 48 % |
| 9 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 172 $ Poids 46 % |
| 10 | 289, avenue Plante, Québec 2025-12-17 · 824 m · Vendu 108 000 $ (1 659 $/m²) 65,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 421 $ Poids 44 % |
| 11 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 435 498 $ Poids 36 % |
| 12 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 387 171 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.