168 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468734778110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201324
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027468734778110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 415 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 179 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 515 $ | 329 334 $ Poids 96 % |
| 3 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 77 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 287 $ Poids 95 % |
| 4 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 439 $ Poids 93 % |
| 5 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 498 233 $ Poids 92 % |
| 6 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 345 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 385 606 $ Poids 92 % |
| 7 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 395 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 397 138 $ Poids 90 % |
| 8 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 467 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 302 915 $ Poids 85 % |
| 9 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 136 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 534 188 $ Poids 84 % |
| 10 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 433 826 $ Poids 83 % |
| 11 | 775, rue Flamand, Québec 2025-12-17 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 381 055 $ Poids 80 % |
| 12 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 334 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 594 469 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.