160 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468734995610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201326
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027468734995610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 70 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 438 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 322 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 159 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +10 951 $ | 349 668 $ Poids 76 % |
| 5 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 381 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 302 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 97 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 418 400 $ Poids 69 % |
| 7 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 339 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 409 683 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 312 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 544 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 529 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 408 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 422 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 365 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −18 898 $ | 368 393 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.