122 Rue Houde · Québec
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468737774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201365
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027468737774110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 145 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 109 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 312 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 24 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 755 $ Poids 85 % |
| 5 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 85 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 992 $ Poids 84 % |
| 6 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 431 230 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 460 758 $ Poids 82 % |
| 8 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 158 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 503 282 $ Poids 80 % |
| 9 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 534 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 367 599 $ Poids 78 % |
| 10 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 621 $ Poids 76 % |
| 11 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 581 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 356 999 $ Poids 74 % |
| 12 | 647, avenue du Glazier, Québec 2025-09-26 · 309 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 657 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.