219 Rue Henri-Landry · Québec
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 125 m² · constr. 1991 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468740167610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200455
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027468740167610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 239 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 336 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 592 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 0 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 463 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 410 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +28 159 $ | 367 449 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 144 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 575 307 $ Poids 67 % |
| 8 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 251 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 429 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 636 $ Poids 63 % |
| 10 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 50 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 241 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 974 $ Poids 61 % |
| 12 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 468 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.