190 Rue Henri-Landry · Québec
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468741675110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200528
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027468741675110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 426 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 277 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 393 483 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 324 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +28 159 $ | 336 533 $ Poids 89 % |
| 4 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 394 $ Poids 88 % |
| 5 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 508 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 405 116 $ Poids 88 % |
| 6 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 703 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 6 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 87 % |
| 8 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 457 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 544 097 $ Poids 87 % |
| 9 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 285 $ Poids 87 % |
| 10 | 653, rue Morin, Québec 2025-11-25 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 762 $ Poids 81 % |
| 11 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 280 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 542 168 $ Poids 79 % |
| 12 | 647, avenue du Glazier, Québec 2025-09-26 · 289 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 423 255 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.