186 Rue Henri-Landry · Québec
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 143,6 m² · constr. 1991 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468741856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200530
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027468741856110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 105 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 532 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 43 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 612 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 556 866 $ Poids 73 % |
| 4 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 107 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 782 $ Poids 61 % |
| 5 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 181 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 964 $ Poids 55 % |
| 6 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 468 083 $ Poids 47 % |
| 7 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 408 $ Poids 47 % |
| 8 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 734 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 149 581 $ Poids 40 % |
| 10 | 188, avenue Bélanger, Québec 2025-03-24 · 960 m · Vendu 215 000 $ (1 476 $/m²) 145,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 749 $ Poids 40 % |
| 11 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 185 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 483 $ Poids 37 % |
| 12 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 626 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.