125 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468743204110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201315
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027468743204110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 100 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 268 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 516 978 $ Poids 95 % |
| 3 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 272 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 374 037 $ Poids 93 % |
| 4 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 483 032 $ Poids 92 % |
| 5 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 418 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 385 147 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 44 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 682 $ Poids 88 % |
| 7 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 185 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +14 079 $ | 319 592 $ Poids 87 % |
| 8 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 073 $ Poids 86 % |
| 9 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 187 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 575 976 $ Poids 85 % |
| 10 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 746 $ Poids 84 % |
| 11 | 653, rue Morin, Québec 2025-11-25 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 399 $ Poids 80 % |
| 12 | 647, avenue du Glazier, Québec 2025-09-26 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 287 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.