136 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 105,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468743389610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201318
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027468743389610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 410 276 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 788 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 139 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +12 515 $ | 323 323 $ Poids 94 % |
| 4 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 318 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 378 506 $ Poids 94 % |
| 5 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 488 916 $ Poids 93 % |
| 6 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 214 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 523 730 $ Poids 91 % |
| 7 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 436 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 389 790 $ Poids 91 % |
| 8 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 56 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 788 $ Poids 88 % |
| 9 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 86 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 519 592 $ Poids 86 % |
| 10 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 238 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 583 157 $ Poids 85 % |
| 11 | 653, rue Morin, Québec 2025-11-25 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 195 $ Poids 81 % |
| 12 | 775, rue Flamand, Québec 2025-12-17 · 467 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 374 449 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.