130 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 97,6 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468743487610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201385
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027468743487610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 229 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 514 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 911 $ Poids 92 % |
| 4 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 481 577 $ Poids 85 % |
| 5 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 316 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 372 969 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 39 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 335 $ Poids 84 % |
| 7 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 227 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 593 $ Poids 84 % |
| 8 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 444 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 383 988 $ Poids 84 % |
| 9 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 472 869 $ Poids 83 % |
| 10 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 222 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 574 096 $ Poids 81 % |
| 11 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 287 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 501 557 $ Poids 79 % |
| 12 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 139 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +18 772 $ | 318 846 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.