120 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 103,2 m² · constr. 1985 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468743644110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201388
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027468743644110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 583 $ Poids 100 % |
| 2 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 311 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 382 435 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 265 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 528 839 $ Poids 93 % |
| 4 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 494 000 $ Poids 92 % |
| 5 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 152 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +18 772 $ | 326 861 $ Poids 91 % |
| 6 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 412 340 $ Poids 91 % |
| 7 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 460 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 393 786 $ Poids 90 % |
| 8 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 2 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 88 % |
| 9 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 187 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 589 179 $ Poids 86 % |
| 10 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 525 806 $ Poids 81 % |
| 11 | 653, rue Morin, Québec 2025-11-25 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 475 $ Poids 80 % |
| 12 | 647, avenue du Glazier, Québec 2025-09-26 · 97 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 411 951 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.