142 Rue Toupin · Québec
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 137,5 m² · constr. 1981 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468744290610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201316
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027468744290610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 253 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 572 912 $ Poids 75 % |
| 2 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 232 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 522 407 $ Poids 73 % |
| 3 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 154 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 626 972 $ Poids 67 % |
| 4 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 330 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 319 057 $ Poids 67 % |
| 5 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 76 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 383 $ Poids 64 % |
| 6 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 379 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 342 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 440 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 590 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 646 987 $ Poids 46 % |
| 10 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 689 375 $ Poids 46 % |
| 11 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 511 $ Poids 44 % |
| 12 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 384 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 316 051 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.