135 Rue Paul-Henri-Lachance · Québec
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468745386110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201346
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027468745386110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 153 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 520 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 207 $ Poids 96 % |
| 3 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 113 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 969 $ Poids 91 % |
| 4 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 47 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 277 $ Poids 89 % |
| 5 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 124 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 712 $ Poids 87 % |
| 6 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 232 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 420 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 303 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 530 618 $ Poids 81 % |
| 8 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 347 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 248 193 $ Poids 76 % |
| 9 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 376 037 $ Poids 76 % |
| 10 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 303 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 501 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 392 053 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.