177 Rue Henri-Landry · Québec
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 124,1 m² · constr. 1992 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468751524010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200638
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027468751524010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 110 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 341 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 333 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 592 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 148 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 319 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 322 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 367 725 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 42 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 576 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 362 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 428 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 114 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 315 290 $ Poids 63 % |
| 11 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 97 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +1 718 $ | 388 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.