171 Rue Henri-Landry · Québec
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468751835510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200644
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027468751835510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 89 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 349 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 182 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 325 657 $ Poids 78 % |
| 3 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 604 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 60 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 586 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 589 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 890 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 309 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 375 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 448 241 $ Poids 62 % |
| 9 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 407 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 535 526 $ Poids 58 % |
| 10 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 94 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 321 704 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 132 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +1 718 $ | 396 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 391 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 437 432 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.