152 Rue Joseph-Isabelle · Québec
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 92 m² · constr. 1992 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468751943110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200651
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
23027468751943110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 560 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 474 421 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 505 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 518 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 297 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 568 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 451 653 $ Poids 79 % |
| 6 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 571 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 503 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 468 $ Poids 76 % |
| 10 | 225, avenue Turcotte, Québec 2026-03-02 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 520 $ Poids 76 % |
| 11 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 251 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 443 $ Poids 68 % |
| 12 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 868 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 444 358 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.