123 Rue Paul-Henri-Lachance · Québec
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 128,6 m² · constr. 1978 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468756282110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201439
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027468756282110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 274 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 529 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 325 326 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 438 $ Poids 71 % |
| 4 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 551 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 304 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 157 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +7 822 $ | 352 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 444 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 546 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 93 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 500 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 543 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 412 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 534 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 301 066 $ Poids 52 % |
| 11 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 534 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 660 186 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.