715 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468756308110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201440
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027468756308110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 325 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 530 691 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 221 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +6 257 $ | 330 519 $ Poids 93 % |
| 4 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 592 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 303 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 500 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 595 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 387 256 $ Poids 76 % |
| 8 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 616 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 398 915 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 123 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 345 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 435 878 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Labranche, Québec 2025-09-04 · 93 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 404 $ Poids 68 % |
| 12 | 775, rue Flamand, Québec 2025-12-17 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 382 634 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.