54 Rue Houde · Québec
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468758122610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201452
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027468758122610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 446 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 365 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +7 822 $ | 341 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 736 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 314 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 516 771 $ Poids 65 % |
| 7 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 752 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 295 172 $ Poids 61 % |
| 9 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 709 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 399 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 689 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 411 767 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 625 050 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue Toupin, Québec 2025-07-09 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 616 057 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.