65 Rue Labranche · Québec
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 127,1 m² · constr. 2002 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468765349610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347767
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027468765349610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 494 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 362 681 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 715 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 153 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +31 287 $ | 373 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 561 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 337 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 436 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 609 838 $ Poids 65 % |
| 8 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 46 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 499 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 332 971 $ Poids 54 % |
| 10 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 598 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 433 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 525 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +18 898 $ | 409 943 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.