1100 Avenue Galibois app. 250 app. 250 · Québec
Valeur estimée
604 100 $
Autre · 1 634 $/m² · 369,7 m² · constr. 1990 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468813613610010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108983
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027468813613610010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-318, Avenue Plante, Québec 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (2 841 $/m²) 336,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 066 608 $ Poids 26 % |
| 2 | 290, rue des Lilas Ouest, Québec 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (1 811 $/m²) 447,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −70 262 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 984 153 $ Poids 13 % |
| 3 | 271, rue des Chênes Ouest, Québec 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (1 515 $/m²) 448,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −59 924 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 507 $ Poids 12 % |
| 4 | 245, rue de la Colombière Ouest, Québec 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 688 $/m²) 462,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −77 983 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 925 893 $ Poids 12 % |
| 5 | 115, rue des Pins Ouest, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 146 $/m²) 466 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 326 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 996 674 $ Poids 12 % |
| 6 | 3275, avenue Dumas, Québec 2024-08-22 · 960 m · Vendu 610 000 $ (1 356 $/m²) 450 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −54 426 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 838 $ Poids 11 % |
| 7 | 3411-3415, rue des Lobélies, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 153 $/m²) 288,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +127 860 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 002 005 $ Poids 11 % |
| 8 | 453-459B, rue Beaucage, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 315 000 $ (3 080 $/m²) 426,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −88 098 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 411 789 $ Poids 8 % |
| 9 | 255-259, avenue Bélanger, Québec 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 539 $/m²) 374,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 072 $ Poids 7 % |
| 10 | 529-533, Avenue Plante, Québec 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 229 $/m²) 253,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +129 493 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 788 859 $ Poids 6 % |
| 11 | 160-166, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 721 $/m²) 306,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +85 432 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 992 551 $ Poids 6 % |
| 12 | 304, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (2 393 $/m²) 271,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +117 859 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 885 006 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.