1100 Avenue Galibois app. 150 app. 150 · Québec
Valeur estimée
681 600 $
Autre · 1 497 $/m² · 455,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468813613610010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108984
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027468813613610010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Pins Ouest, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 146 $/m²) 466 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 088 519 $ Poids 34 % |
| 2 | 245, rue de la Colombière Ouest, Québec 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 688 $/m²) 462,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 998 137 $ Poids 31 % |
| 3 | 139, rue des Lilas Ouest, Québec 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (1 885 $/m²) 509,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 978 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 083 786 $ Poids 29 % |
| 4 | 290, rue des Lilas Ouest, Québec 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (1 811 $/m²) 447,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 061 658 $ Poids 26 % |
| 5 | 271, rue des Chênes Ouest, Québec 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (1 515 $/m²) 448,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 355 $ Poids 25 % |
| 6 | 3275, avenue Dumas, Québec 2024-08-22 · 960 m · Vendu 610 000 $ (1 356 $/m²) 450 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 795 856 $ Poids 24 % |
| 7 | 453-459B, rue Beaucage, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 315 000 $ (3 080 $/m²) 426,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 543 628 $ Poids 12 % |
| 8 | 250, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (1 394 $/m²) 538,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −57 762 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 696 $ Poids 6 % |
| 9 | 255-259, avenue Bélanger, Québec 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 539 $/m²) 374,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +103 101 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 149 760 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.