1100 Avenue Galibois app. 210 app. 210 · Québec
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 2 008 $/m² · 170 m² · constr. 1990 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
—
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468813613610010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108987
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
23027468813613610010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, avenue Descarreaux, Québec 2026-02-25 · 753 m · Vendu 732 500 $ (3 911 $/m²) 187,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 098 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 784 407 $ Poids 62 % |
| 2 | 2845-2855, avenue Dumas, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 051 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 580 $ Poids 53 % |
| 3 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 815 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 434 $ Poids 50 % |
| 4 | 156-158, rue Joseph-Isabelle, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 645 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 602 714 $ Poids 45 % |
| 5 | 195-197, rue Samson, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 464 $/m²) 170,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 623 558 $ Poids 42 % |
| 6 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 891 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 598 623 $ Poids 39 % |
| 7 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 723 793 $ Poids 38 % |
| 8 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 761 674 $ Poids 37 % |
| 9 | 366-368, 46e Rue Ouest, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 264 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 654 223 $ Poids 32 % |
| 10 | 373-375, rue des Lilas Ouest, Québec 2024-12-11 · 770 m · Vendu 451 000 $ (2 398 $/m²) 188,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 507 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 560 908 $ Poids 31 % |
| 11 | 357-359, rue des Lilas Ouest, Québec 2024-12-18 · 819 m · Vendu 402 000 $ (2 137 $/m²) 188,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 499 966 $ Poids 30 % |
| 12 | 465-467, Avenue Bernatchez, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 374 $/m²) 186,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 672 768 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.